Становились ли вы жертвой жилищной дискриминации?

В соответствии с законодательством по борьбе с дискриминацией штата и страны запрещаются любые проявления дискриминации в ходе продажи, аренды или страхования жилых помещений, исходя из следующих признаков:
• Раса
• Цвет кожи
• Религиозные убеждения
• Национальное происхождение
• Пол
• Возраст
• Генетическая информация
• Инвалидность
• Происхождение
• Семейное положение
• Семейный статус (наличие детей младше 18 лет)
• Статус ветерана или служба в ВС США
• Сексуальная ориентация
• Статус лица, получающего помощь от государства, штата или района либо статус жильца, получающего субсидии на жилье от государства, штата или района, включая частичное покрытие или выплату суммы арендной платы.


Как вы понимаете жилищную дискриминацию:
Я считаю, что незаконно:
• Отказывать в аренде или продажи вам жилья
• Сообщать вам, что помещение не подлежит аренде/продаже, хотя в действительности это не так
• Показывать вам квартиры или дома только в определенных районах
• Устанавливать отличные от стандартных сроки, условия или привилегии, касающиеся продажи или аренды жилья
• Проводить рекламную кампанию жилья только среди привилегированных групп лиц
• Отказываться предоставлять вам информацию об ипотечных кредитах, отказывать вам в ипотечном кредите или устанавливать другие сроки, условия или привилегии, касающиеся предоставления ипотечного кредита
• Отказывать вам в страховании собственности
• Проводить оценку собственности дискриминационным образом
• Отказываться предоставлять достойное жилье лицам с ограниченными возможностями, если такое жилье необходимо им для обеспечения разумных и равноправных принципов пользования жилья
• Подвергать домогательствам, принуждению, унижению или препятствовать деятельности любого лица, помогающего другому лицу в защите его/ее прав на жилье


К примерам поведения, которые МОГУТ представлять собой случаи жилищной дискриминации, относятся следующие:
• Вы звоните и договариваетесь о встрече, для того чтобы осмотреть дом, однако когда вы приезжаете, вам говорят, что дом был только что продан.
• Вам говорят, что квартира уже арендована другим лицом, однако в газете вновь появляется объявление о сдаче этой квартиры внаем
• Вам сообщают более высокую стоимость жилья, чем было заявлено в объявлении либо чем та стоимость, которая сообщалась другим лицам
• Вам говорят, что дом не может быть сдан семьям с детьми, потому что краска, которой он покрашен, содержит свинец.
• Условия аренды или продажи, которые вам сообщают, отличаются от условий, предлагаемых другим лицам.
• Вас направляют в другие районы либо, наоборот, не предоставляют жилья в каком-то определенном районе на основании вашей расовой, национальной, религиозной принадлежности или физических возможностей.

Каковы преимущества заполнения жалобы, касающейся жилищной дискриминации?
Если вы направляете жалобу на факт дискриминации, и ваша претензия улаживается на неофициальном уровне, либо если вы получаете удовлетворяющее вас решение суда или иного административного органа, вы можете получить:
• желаемое жилье
• компенсацию издержек, например, затрат на временное проживание или переезд
• компенсацию за любой моральный ущерб в результате дискриминации
• приказ, запрещающий дальнейшую дискриминацию либо требующий от владельца/агента сдать жилье другим соответствующим условиям претендентам, которые представляют защищенную законодательством группу
• компенсацию услуг адвоката (некоторые адвокаты, начиная работать над подобными делами, понимают, что их услуги будут оплачены только в том случае, если вы выиграете дело)
• удовлетворение от того, что вам удалось противодействовать дискриминации, и что другие люди не будут испытывать все те негативные эмоции, через которые пришлось пройти вам.

Считаете ли вы, что стали жертвой жилищной дискриминации?
Если, по вашему мнению, имело место нарушение ваших прав, обязательно опишите ситуацию во всех подробностях (то есть ответьте на вопросы: кто, что, когда, где, почему и как) и затем примите необходимые меры. Запросите и заполните Форму подачи жалоб на жилищную дискриминацию (Housing Discrimination Complaint Form) и направьте свою жалобу в Комиссию по правам человека г. Ньютон, заполнив Форму подачи жалоб на жилищную дискриминацию и направив ее на электронный адрес fairhousing@newtonma.gov либо на почтовый адрес:
Newton Human Rights Commission (Комиссия по правам человека, г. Ньютон)
Health & Human Services Department (Министерство здравоохранения и социального обеспечения)
Newton City Hall (Муниципалитет г. Ньютон)
1000 Commonwealth Avenue
Newton Centre, MA 02459

Для получения Формы подачи жалоб на жилищную дискриминацию посетите веб-сайт Муниципалитета по адресу www.ci.newton.ma.us/fairhousing/. Вы также можете позвонить на горячую линию, посвященную проблемам Жилищной дискриминации, по телефону 617-796-1283. Пожалуйста, оставьте свое сообщение, и вам позвонят на следующий рабочий день. Не забудьте оставить свое имя и телефонный номер, по которому вам можно звонить в рабочее время. Если у вас есть нарушения слуха, позвоните, пожалуйста, по телефону с текстовым дисплеем: 617-796-1089.

Подача жалобы является БЕСПЛАТНОЙ, и на этом этапе вам не нужно нанимать адвоката. Тем не менее вы имеете право пригласить адвоката за свой счет. Истцы, соответствующие требованиям касательно дохода, могут воспользоваться представительством в районных юридических консультациях.

Что такое Комиссия по правам человека г. Ньютон?
Комиссия по правам человека рассматривает иски о дискриминации, которые относятся к жилищным проблемам, имеющим место в г. Ньютон, и подаются в течение 300 дней с момента возникновения предполагаемого нарушения. Комиссия не представляет и не защищает ни одну из сторон в суде или в ином административном ведомстве; она также не имеет действующих правомочий в сфере правоприменения. Комиссия является нейтральным государственным органом, который получает и расследует жалобы, касающиеся дискриминации, предпринимает попытки их дружественного разрешения, а также, при необходимости, предлагает коррективные меры, подлежащие принятию после слушания по установлению фактов.

Какие действия предпринимаются Комиссией по правам человека г. Ньютон после подачи вами жалобы, касающейся жилищной дискриминации?
После того как вы подали жалобу и заполнили форму жалобы в соответствующем органе г. Ньютон, ответственное лицо свяжется с ответчиком (т.е. лицом, совершившим предполагаемый акт дискриминации) и проведет предварительное расследование, результаты которого будут представлены на совещании по оценке жалобы, проводимом комитетом по рассмотрению жалоб Комиссии. На основании результатов предварительного расследования, а также любых других расследований, которые сочтет необходимыми комитет по рассмотрению жалоб, данный комитет вынесет одно из следующих решений:

1) Аннулировать жалобу
2) Направить жалобу на официальное рассмотрение в MCAD или HUD, а также, при необходимости, в Центр по борьбе с дискриминацией при продаже домов и сдаче квартир Большого Бостона (Fair Housing Center of Greater Boston)
3) Направить жалобу на рассмотрение третьей стороной или иным образом постараться разрешить жалобу дружественным путем
4) Провести слушание в Комиссии по делу о предположительном нарушении закона, рассмотреть результаты проведенных расследований и рекомендовать к принятию коррективные меры.

В некоторых случаях ваша жалоба может быть направлена в Центр по борьбе с дискриминацией при продаже домов и сдаче квартир Бостона, для незамедлительного принятия мер, либо в обслуживающее ведомство. В ином случае ваша жалоба будет рассматриваться Комиссией по правам человека г. Ньютон, а также будет предпринята попытка неофициального разрешения проблемы. В любой момент проводимого процесса, и, в частности, в том случае если не удается уложиться в сроки подачи документации, вы можете подать жалобу, касающуюся жилищной дискриминации, непосредственно в суд или в любую из этих государственных организаций, обладающих официальными полномочиями в сфере правоприменения:

Комиссия штата Массачусетс по борьбе с дискриминацией (Massachusetts Commission Against Discrimination, MCAD)
MCAD занимается рассмотрением всех жалоб, касающихся дискриминации, которые подпадают под юрисдикцию штата, а также нарушений Федерального закона о запрещении дискриминации при продаже домов и сдаче квартир (Fair Housing Act). Жалобы, касающиеся жилищной дискриминации, должны быть поданы в MCAD в течение 300 дней с момента самого последнего нарушения. Для получения более подробной информации обращайтесь:

MCAD
One Ashburton Place
Sixth Floor, Room 601
Boston, MA 02108
Тел.: 617-994-6000
Телефон с текстовым дисплеем: 617-994-6196
Веб-сайт: www.mass.gov/mcad/

Министерство жилищного строительства и городского развития США (U.S. Department of Housing and Urban Development, HUD)
HUD — это федеральное ведомство, которое получает и расследует жалобы, касающиеся жилищной дискриминации и нарушений федерального законодательства. Жалобы должны подаваться в HUD в течение одного года с момента самого последнего нарушения. Для получения более подробной информации обращайтесь:

HUD
Томас П. О’Нейлл мл. (Thomas P. O’Neill, Jr.)
Federal Building
10 Causeway Street, Room 321
Boston, MA 02222-1092
Тел.: 617-565-5308 or 800-827-5005
Факс: 617-565-7313
Телефон с текстовым дисплеем: 617-565-5453
Email: Complaints_office_01@hud.gov
Веб-сайт: www.hud.gov

Что такое Центр по борьбе с дискриминацией при продаже домов и сдаче квартир Большого Бостона?
Центр по борьбе с дискриминацией при продаже домов и сдаче квартир Большого Бостона — это частная адвокатская организация, созданная для помощи жертвам жилищной дискриминации. Эта организация может помочь вам подать жалобу в суд или в MCAD либо HUD, а также может выступить стороной вашей защиты. Адрес и контактная информация Центра приведена ниже:

Fair Housing Center of Greater Boston
59 Temple Place #1105
Boston, MA 02111
Тел.: 617-399-0491
Лица с нарушениями слуха могут воспользоваться службой MA Relay Service, тел.: 1-800-439-2370
http://www.bostonfairhousing.org

Данная брошюра была создана на средства гранта от Министерства жилищного строительства и городского развития США.

www.newtonhumanrights.org