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您是不是住房歧視的受害者?

根據聯邦和州的反歧視法，在住房銷售、租賃、出租或住房保險方面基於以下內容的歧視均屬非法：
•     種族
•     膚色
•     宗教信仰
•     原國籍
•     性別
•     年齡
•     基因資料
•     殘障
•     血統
•     婚姻狀況
•     家庭狀況（有18歲以下孩子的家庭）
•     退伍軍人狀況或在美國軍隊服役
•     性取向
•     是否接受聯邦、州或當地公共援助金的狀況，或是否為接受聯邦、州、或當地住房補助金的承租人，包括接受租金援助或租金補貼。

哪些情況屬於住房歧視？
以下行為是違法的：
•     拒絕出租或出售住房給您。
•     告訴您目前沒有住房出租或出售，而事實上有住房出租或出售。
•     只帶您去看某些鄰里的公寓或住房。
•     對一幢住房設定不同的銷售或租賃條款、條件或優惠。
•     住房廣告只面向偏愛的群體。
•     拒絕向您提供關於抵押貸款的資訊，拒絕為您提供抵押貸款，或對一筆抵押貸款附帶不同的條款或條件。
•     拒絕您的財產保險
•     採用歧視方式進行財產評估。
•     拒絕為殘障人士提供合理的便利設施，如果這些便利設施對於殘障人士來說可能是必要的，以便有合理與平等的機會來使用和享受住宅。
•     對幫助其他人獲取公平的住房權益的人進行侵擾、脅迫、威脅或干擾。


可能屬於住房歧視行為的一些例子包括：
•     您打電話並約好去看一處住房，但當您到那的時候，您被告知該住房剛剛被賣掉了。
•     您被告知某公寓已經被出租出去了，但是它又一次出現在報紙上的招租欄內。
•     您被告知銷售價比廣告上的價格更高，或價格高於您所聽說的對其他人的出價。
•     您被告知他們不能把住房租給帶孩子的家庭，因為該住房有含鉛塗料。
•     提供給您的出租或銷售條款與提供給其他人的不同。
•     您被引導去住在靠近或遠離基於種族、原國籍、宗教或殘障鄰里的住房。

提出住房歧視申訴都有哪些益處？
如果您挑戰住房歧視行為，並且您的要求得到了非正式的解決，或者您收到了法庭或行政管理執行機構做出的有利於您的裁決，您就能得到以下益處：
•     您想要的住房
•     費用補償，例如臨時住房或搬家費用。
•     因受到歧視而受到的任何感情傷害賠償。
•     禁止將來發生歧視的命令，或要求房東/代理人租給其他屬於受保護群體的、合格的租房客。
•     您的律師費得到支付（一些律師承接案子時，採用只有當您贏了官司後才支付給他們律師費的方式。）
•     知道您自己挑戰了歧視的滿足感，並且因為您的行為，其他人也許不會再經歷您所經歷過的痛苦和挫折。

您認為您是住房歧視的受害者嗎？
如果您相信您的權利受到了侵犯，一定要寫下細節（例如：包括什麼人、什麼事情、什麼時間、什麼原因，以及怎樣發生的），然後採取行動。索要並填寫一張住房歧視申訴表，然後向紐頓人權委員會提出您的申訴，填寫完住房歧視申訴表後，用電子郵件把它寄到 fairhousing@newtonma.gov 或郵寄到下列地址：

Newton Human Rights Commission
Health & Human Services Department
1000 Commonwealth Avenue
Newton Centre, MA 02459

如要獲得住房歧視申訴表，請訪問市政府網站 www.ci.newton.ma.us/fairhousing/，或者您也可以致電紐頓公平住房申訴熱線 617-796-1283。請在該熱線留言，我們將在下一個工作日給您回電。請務必留下您的姓名和工作時間的電話號碼。如果您有聽力障礙，請致電TDD/TTY 617-796-1089。

提出申訴不需要付費，也沒有必要聘請律師。然而，您有權利自己出錢聘請一名律師代表您。收入符合條件的申訴人可以由法律援助診所代表。

紐頓人權委員會介紹
人權委員會負責在紐頓發生的與住房相關的歧視申訴，提出申訴必須在所指控的違法行為發生的300天之內提出。該委員會不會去法庭或行政管理機構代表或支持任何當事人，它也沒有實際的強制執行權。它是一個中立的政府機構，負責接受和調查歧視申訴，嘗試採取非正式方式解決，並且如果必要的話，在尋求事實的聽證之後建議補救行動。

在您提出歧視申訴後， 紐頓人權委員會將如何處理？
當您提出申訴，並且在紐頓的相應官員那裏填完申訴接待表之後，他們將聯絡被申訴者（例如：有被指控的歧視行為的人），並展開初步調查。調查結果將在該委員會的申訴評議委員會的申訴評估會議上報告。申訴委員會以初步調查結果和申訴評議委員會認為必要的任何進一步調查結果為基礎，將做出以下決定之一：
1） 駁回申訴
2） 把申訴人移交給麻省反歧視委員會（MCAD）或美國住房和城市發展部（HUD），由這些部門採取正式的執行措施，並酌情移交給大波士頓公平住房中心（Fair Housing Center of Greater Boston）。
3） 把爭執移交給仲裁機構處理，或對申訴採取非正式解決方案。
4） 在該委員會面前舉行關於所指控的違法行為的聽證會，展示發現的事實，並建議補救行動。

在適當的情況下，您的申訴可能會被移交給大波士頓公平住房中心以立即採取行動，或移交給一間服務機構。另外，紐頓人權委員會將調查您的申訴，並嘗試採取非正式方式予以解決。在此過程中的任何時候，尤其是如果相應的申訴期限即將到期時，您可以選擇直接向法庭提交住房歧視申訴，或向下面兩個有正式強制執行權力的政府機構之一提交申訴：

麻省反歧視委員會（MCAD）
MCAD 處理所有關於違反州法律以及聯邦公平住房權利法案的歧視申訴。住房歧視申訴必須在最近發生的違法行為的300天內提交。有關更詳盡資訊，請聯絡：

MCAD
One Ashburton Place
Sixth Floor, Room 601
Boston, MA 02108
電話：617-994-6000
TTY: 617-994-6196
網站：www.mass.gov/mcad/

美國住房和城市發展部（HUD）
HUD是一個聯邦機構，接受並調查違反聯邦法律的住房歧視申訴。住房歧視申訴必須在最近發生的違法行為的一年內提交。有關更詳盡資訊，請聯絡：

HUD
Thomas P. O’Neill, Jr. Federal Building
10 Causeway Street, Room 321
Boston, MA 02222-1092
電話：617-565-5308 or 800-827-5005
傳真：617-565-7313
TTY 617-565-5453
電子郵件：Complaints_office_01@hud.gov
網站：www.hud.gov

大波士頓公平住房中心介紹
大波士頓公平住房中心是一個私人支援的組織，目的是為住房歧視的受害者服務。它能幫助您在法庭、 MCAD或HUD提出申訴，並且可以作為您的代表。以下是公平住房中心的地址和聯絡方式：

Fair Housing Center of Greater Boston
59 Temple Place #1105
Boston, MA 02111
電話：617-399-0491
TTY 使用者請致電麻省傳送服務 1-800-439-2370
http://www.bostonfairhousing.org



此宣傳冊的編寫印刷費用由美國住房和城市發展部資助。

http://www.newtonhumanrights.org/